Moderne Terrassenwohnung samt Maßmöblierung und Gartenzugang direkt neben dem UKH Graz (1895)
Immobilienübersicht
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zum UKH Graz bietet Hödl Immobilien exklusiv eine feine Eigentumswohnung mit herrlicher Sonnenterrasse samt direktem Zugang zum riesigen allgemeinen Garten zu fairen Konditionen zum Erwerb an.
Die schöne gepflegte Wohnung zeichnet sich aus durch die sonnige Lage, dem durchdachten Grundriss und die moderne, vom Tischler maßangefertigte Komplettküche, welche auch im Kaufpreis enthalten ist.
Besonders eignet sich die Wohnung natürlich für Personen welche im UKH beschäftigt sind wie Ärzte, Krankenschwestern und Pflegepersonal.
Durch die unmittelbare Nähe zum UKH eignet sich diese Eigentumswohnung natürlich auch bestens als Wertanlage für Anleger bzw. Investoren, da sie klarerweise bestens zur Vermietung geeignet ist, Leerstände sind hier nicht zu befürchten, sowohl bei der Wohnung als auch be den beiden Tiefgaragenplätzen, welche optional mit erworben werden können zu absolut fairen Preisen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, denn diese feine Wohnung wird nicht lange auf neue Eigentümer warten.
Features & Amenities
Folgendes wurde in der Wohnung 2019 erneuert :
Bodenbelag Holzboden neu verlegt
Austausch der Heizkörper
Einbau einer neuen Eingangstür
Terrassenüberdachung + Verkleidung der Terrasse samt Gartentüre zum Allgemeingarten
Austausch der Rolläden
Innentüren samt Türstöcken erneuert
Ausstattung:
. Komplettküche samt E-Geräte
– sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
– Kellerabteil
– optional 2 Tiefgaragenplätze um je € 12.000.-
Location
Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit
Direkt vor der Haustüre befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien), die eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten ermöglichen.
Die Autobahnauffahrt Graz-Nord (A9) ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler.
Der Hauptbahnhof ist ebenfalls gut angebunden und in kurzer Zeit erreichbar.
Infrastruktur & Nahversorgung
In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden.
Gastronomische Angebote, Sportmöglichkeiten und Freizeitangebote runden die Infrastruktur ab.