Attraktives Miethaus im Zentrum von Leoben in Top – Zustand
Immobilienübersicht
Beschreibung
Hödl Immobilien bietet Ihnen exklusiv ein direkt im Zentrum von Leoben befindliches Haus, bestehend aus einer Wohnung sowie Büroräumlichkeiten und einen außergewöhnlichen historischen Gewölbekeller zur Miete an. Hier lassen sich Business und Wohnen auf angenehme Weise verbinden.
Über den eingebauten Lift erreichen Sie die ca. 108m² große 4 Zimmer Wohnung im Obergeschoß. Durch das ca. 13m² große Kinderzimmer eignet sich die Wohnung perfekt für Familien. Über den Gang vorbei an den ca. 14m² Elternschlafzimmer erreichen Sie die ca. 10m² große volleingerichtete Küche und das 12m² Esszimmer. Die Zeit mit der Familie können Sie im 42m² großen Wohnzimmer verbringen.
Das Highlight der Wohnung ist die in Innenhof gerichtete ca. 45m² große uneinsichtige Dachterrasse mit einer Feuertreppe in den Innenhof.
Das ca. 103m² große Büro im Erdgeschoß ist aufgeteilt in drei Räume. Das erste, direkt an die Fußgängerzone angrenzende Büro eignet sich perfekt für einen Empfangs - oder Verkaufsraum. Von Diesem gelangen Sie direkt in das zweite 20 qm² große Zimmer. Der über den Gang oder dem zweiten Zimmer zu erreichende Seminarraum ist das Highlight dieses Objektes. Der 55 m² große Raum im Altbaustil bietet die Möglichkeit mit ihrem Mitarbeiter/innen oder ihrer Kundschaft ungestörte Gespräche in einem einladenden und einzigartigen Ambiente zu führen.
Als Lagermöglichkeit oder Ausstellungsraum dient Ihnen der ca. 90m² große, trockene Keller der auch bequem mit dem Lift zu erreichen ist.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Herrn Manfred Kaltenegger, MSc. Schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail mit Namen und Adresse samt Telefonnummer an office@immobilien-hoedl.at.
Ausstattung & Merkmale
Miete exkl. MWSt: € 1882
Betriebskosten exkl. MWSt: € 172,-
Heizkostenakonto exkl. MWSt: € 265,-
Die Stromkosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen
Befristung: 10 Jahre bzw. nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: 3 BMM
Kaution: € 6819,-
Lageübersicht
In der Fußgängerzone unmittelbar neben der Pfarrkirche St. Xaver in Leoben. Der Hauptplatz, der Busbahnhof sowie das LCS sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig ereichbar.
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