Fantastische Liegenschaft mit unverbaubarem Stadtblick in Petersbergen
Immobilienübersicht
Beschreibung
Hödl Immobilien bietet hier eine attraktive Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial in Bestlage im Grazer Bezirk St. Peter mit Blick auf den Grazer Schlossberg zum Erwerb an.
. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet mit hoher Nachfrage und sehr guter Wertstabilität – ideal für Bauträger, Projektentwickler und Anleger oder auch als exklusiven privaten Wohnsitz.
Die Lage zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Südosten von Graz. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleineren Wohnprojekten.
Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Grazer Innenstadt ist sehr gut erreichbar.
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein Wohnbauprojekt in einer der gefragtesten Grazer Wohnlagen mit klaren Rahmenbedingungen zu realisieren.
Die Widmung
„Reines Wohngebiet“, die Dichte bis 0,3 sowie die Grundstücksgröße mit 1.779 m² schaffen
eine solide Basis für nachhaltige und gut verwertbare Wohnkonzepte.
Ausstattung & Merkmale
- solides Wohnhaus mit 2 Wohnebenen, jeweils ca. 150m² Wfl.
sofort bewohnbar
- voll unterkellert
Lageübersicht
Die Lage zählt zu den repräsentativen Adressen im Grazer Südosten, mit hoher Lebensqualität und einem überdurchschnittlichen Anteil an Einfamilien- und Villenbebauung.
Durch die Nähe zu Lustbühel und St. Peter ergibt sich ein attraktives Umfeld für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind rasch erreichbar, darunter:
Volksschule Waltendorf
Mittelschule St. Peter
Akademisches Gymnasium (gut angebunden)
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und das LKH Graz-Ost sehr gut abgedeckt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Spazier- und Laufstrecken, Grünflächen sowie der Lustbühel, ein beliebtes Naherholungsgebiet.
Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die Natur und Stadtnähe kombinieren möchten.
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