Feines gepflegtes Wohnhaus mit schöner Gartengestaltung in Ruhelage

In schöner Ruhelage in Lieboch bietet hier Hödl Immobilien exklusiv ein sehr gepflegtes Wohnhaus, errichtet 1995 in Holzriegelbauweise, zum Erwerb an. Die Liegenschaft verfügt neben dem feinen Wohnhaus über eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft mit diversen Sitz - und Ruhemöglichkeiten sowie eine Garage, ein Carport und kleinen Nebengebäuden welche als Büro und Lagermöglichkeiten Verwendung finden.

Im Erdgeschoss des Wohngebäudes findet sich eine moderne Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein extra Zimmer sowie Bad mit Wanne und Dusche, extra Wc und ein Abstellraum. Vor einigen Jahren wurde ein feiner großzügiger Wintergarten angebaut und eine überdachte Terrasse.

Im Obergeschoß befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (derzeit als Kleiderzimmer genutzt) sowie ein weiteres Wc.

Das Wohnhaus ist nicht unterkellert.

Das Besondere an dieser Liegenschaft ist das liebevoll gestaltete Wohnhaus und der herrliche Garten mit seinen vielen Sitz - und Ruhemöglichkeiten.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin vor Ort und lassen Sie diese besondere Liegenschaft auf sich wirken,, Sie werden begeistert sein.

Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung am südlichen Rand des Zentrums von Lieboch. Die Lage kombiniert verkehrsarme Seitenstraßen, gute Besonnung und schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grünraum.

Lieboch ist einer der bestangebundenen Orte im Grazer Umland:

Bahnhof Lieboch ca. 10–12 Gehminuten

S-Bahn S7 & Regionalzüge Richtung Graz, Köflach, Voitsberg
Fahrzeit nach Graz Hbf: ca. 15–18 Minuten
Autobahn A2 / A9 – Knoten Lieboch in 3–5 Minuten erreichbar
Buslinien Richtung Graz, Lannach, Stainz
Sehr gute Anbindung an die B70 und B76
Für Pendler ist die Lage nahezu ideal.

Alle wichtigen Einrichtungen sind rasch erreichbar, vieles sogar zu Fuß:

Supermärkte: Spar, Billa, Lidl – 3–5 Minuten
Apotheke Lieboch – ca. 5 Minuten
Bäckereien, Bank, Postpartner, Trafik im Ortszentrum
Ärzte & Gesundheitszentrum in unmittelbarer Nähe
Restaurants & Cafés im Ortskern und entlang der B70
Einkaufszentrum Lieboch (u. a. Möbelix, Hofer, DM, Sportgeschäfte) in wenigen Minuten

Kindergarten Lieboch
Volksschule Lieboch
Mittelschule Lieboch
Musikschule
Weiterführende Schulen in Graz, Voitsberg, Deutschlandsberg gut erreichbar
 

Freizeitzentrum Lieboch mit Sportanlagen, Tennis, Fußball
Radwege Richtung Graz, Lannach, Stainz
Naherholungsgebiete entlang der Kainach
Nähe zu den Wein- und Hügellandschaften der Weststeiermark
Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität, kurze Wege und gleichzeitig viel Ruhe.