Salzkammergut: Elegantes großzügiges Wohnhaus mit Panoramablick(2294)

Hödl Immobilien bietet im oberösterreichischen Salzkammergut exklusiv dieses großzügige Anwesen zum Erwerb an. Das 3-geschossige Wohnhaus wurde 2000 renoviert und ist vielseitig nutzbar, es verfügt über 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen, einen ca. 150 m² großen Keller und ein großzügiges Nebengebäude.

Der imposante Ausblick von der Terrasse in das schöne Alpenvorland ist unverbaubar und einfach unbezahlbar! Zur Ausstattung: Das Haus kann möbliert übernommen werden, in manchen Räumen bedarf es eventuell der einen oder anderen Modernisierung in Sachen Möblierung. 2013 wurde ein Personenlift eingebaut, über den man die einzelnen Stockwerke mühelos erreichen kann. Eine Wohnung verfügt über einen Kachelofen im Wohnzimmer welcher wohlige Wärme auch in der Übergangszeit spendet.

Dem Wohnhaus angeschlossen ist ein Garagengebäude welches auch eine kleine Werkstatt für Autoschrauber mit Stehgrube, Grubenheber, Motorkran usw. beinhaltet, zusätzlich bietet die Garage Platz für 5 Pkw. Das gesamte Anwesen befindet sich in sonniger und ruhiger Hanglage einer kleinen Siedlung am Grünberg. Es bietet einen guten Ausgangspunkt für vielerlei sportliche Aktivitäten und bietet sich auch an als Rückzugsort vom quirligen und charmanten Städtchen Gmunden. Das nächstgelegene Lebensmittelgeschäft ist ca.1 km entfernt, Gmunden selbst ist etwa 3 Kilometer entfernt. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke etc. finden Sie dort ebenso. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Traunsee-Tram, sind in Kürze erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie in wundervoller Ruhelage und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit unserem Mitarbeiter, senden Sie bitte eine schriftliche Mailanfrage mit Ihren vollständigen Daten und Telefonnummer an office@immobilien-hoedl.at

Hauptgebäude: DG: begehbarer Dachboden EG: Windfang, Vorraum, Wohnzimmer, Fernsehzimmer, Wohn-Essküche, Abstellraum, Schlafzimmer mit Loggia, Kinderzimmer, Büro, Bad, WC,

UG: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Loggia, Küche, Bad, WC, Kellerstüberl, 2 Lagerräume, Tankraum KG: Vorraum, Wasch-Trockenraum, Heizraum, Lagerraum, Holzlager. Über alle 3 Geschosse führt ein Personenlift!

Nebengebäude: EG: 2 Werkstattgaragenplätze mit komplett ausgestatteter Werkstätteneinrichtung (Stehgrube, Grubenheber, Motorkran, Hebebühne, Kompressoranlage) UG: Hobby- Lagerraum, Energieausweis Klasse C, Energiekennzahl: HWB-ref=86 kWh/m²a, fGEE 1,26